Услуги по содержанию и ремонту

П/№

Наименование работ и услуг

1

Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД:

1.1

Уборка крылец и площадок перед входом в подъезд

1.2

Подметание и уборка придомовой территории в теплый период года, очистка придомовой территории от наледи и снега в холодный период года

1.3

Выкашивание газонов

2

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества МКД:

2.1

Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок и маршей

2.2

Дератизация и дезинсекция помещений, входящих в состав общего имущества МКД

2.3

Мытье окон

3

Содержание несущих и ненесущих конструкций МКД:

3.1

Проверка технического состояния видимых частей несущих и ненесущих конструкций МКД: фундаментов, подвалов, стен, перекрытий, покрытий, крыш, лестниц, фасадов, перегородок, а также внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД.

Разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (за исключением восстановительных работ в отношении фундаментов)

4

Содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества МКД:

4.1

Техническое обслуживание систем вентиляции, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

4.2

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, запорной арматуры, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования в подвалах и технических этажах), при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ

4.3

Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры) и принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения

4.4

Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)

4.5

Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (кранов), относящихся к общему имуществу МКД

4.6

Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации (отопление, водоснабжение, водоотведение, внутренний водосток)

4.7

Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления

4.8

Проведение пробных пусконаладочных работ (отопление)

4.9

Удаление воздуха из системы отопления

4.10

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки

4.11

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

4.12

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

4.13

Контроль состояния и замена вышедшей из строя проводки

4.14

Организация проверки состояния системы внутридомового, внутриквартирного газового оборудования и ее отдельных элементов (ВДГО, ВКГО)

4.15

Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета

5

Содержание лифтового оборудования

5.1

Организация системы диспетчерского контроля; обеспечение проведения осмотров; обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта      

5.2

Выполнение технического обслуживания, ремонта, страхование лифта

6

Устранение аварий на внутридомовых инженерных системах в МКД в соответствии с установленными предельными сроками

7

Управление МКД:

7.1

Начисление и сбор платы за содержание и ремонт жилых помещений

7.2

Услуги по приему, передаче заявлений населения

7.3

Содержание инфраструктуры управляющей организации